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不動産投資用語辞典

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債務不履行
債務者が債務を履行しないこと。
サブリース
また貸し、転貸の事であるが、不動産賃貸の空室保証に用いられる。
更地
建築物が存在していない土地。
市街化区域
都市計画区域ないですでに市街地を形成している区域または10年以内にに市街化を予定している区域。
市街化調整区域
都市計画法で定められる都市計画区域内のうち、市街化を抑制すべき区域。
敷金
不動産の賃貸借の際、借主が貸主に預ける金銭。
敷地権
建物所有者の土地に関する権利で所有権と借地権のこと。
敷地所有権
区分所有建物の区分所有者がもっている土地に関する権利。
借地権
建物所有目的の地上権もしくは土地賃借権のこと。
収益還元法
投資用不動産を評価するときその不動産の運用によって将来得られる価値を現在の価値に換算し評価する。
新築
建物完成後1年未満でかつ未入居のもの。
接道義務
建物の敷地が道路に2メートルもしくは3メートル以上接しなければならないこと。
セットバック
建物を建築する際、道路の境界線から一定の距離を後退させなければならないこと。
専属専任媒介契約
専任媒介契約の一種で、売主は媒介を依頼した業者が見つけた相手とした契約できない形態。
専任媒介契約
専任媒介契約の一種で、売主は媒介を依頼した業者及び売主自身で探した相手と契約する形態。
専有部分
分譲マンション等の区分所有建物で区分所有者が所有する部分。
専有面積
専有部分の面積。
底地
借地権が設定された土地所有権のこと。