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不動産投資用語辞典

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ALC
設備の整った工場で作られた軽量気泡のコンクリート。通常のコンクリートに小さな気泡を混ぜて軽量で耐熱性・耐火性に優れている。
HRC造
RC造(鉄筋コンクリート造)よりも高強度のコンクリートを使用した建築構造。
RC造(鉄筋コンクリート造)
鉄筋コンクリートを用いた建築の構造で圧縮強度に強いコンクリートと引張力に強い鉄筋を組み合わせている。
SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)
鉄骨で組んだ骨組に鉄筋コンクリートを被せる工法。高層建築に用いられる。
S造(鉄骨造)
建物の躯体に鉄や鋼の部材を用いる構造。
青田売り
建物の建築工事や土地の造成工事が終わる前に売買を行うこと。
青地
公図で青く塗られている部分で、地番や地籍が無く水路や河川敷を示す国有地。
頭金
不動産購入代金のうち金融機関からの借入金以外の自己資金のこと。
委託管理
所有している不動産の管理業務の一部または全般を管理会社に委託する形態。
一般定期借地権
50年以上の契約期間で契約し、契約の更新及び期間延長は原則行わず契約終了時に建物を取り壊し更地にて所有者に返還する。
一般媒介契約
売主及び貸主が複数業者に仲介を依頼する形態。
移転登記
ある権利を所有していた人から他の人へその権利が移転したことを登記する事。
委任状
ある人に一定の事項を委任する旨を書き記した文書。
違約金
当事者の一方に債務の不履行があった場合に支払う旨を、債務者が債権者にあらかじめ約束した金銭。
インカムゲイン
配当金、利息、収益物件の家賃等で投資対象を保有する事で得られる利益。
印鑑証明
個人及び法人を印影にて登録し、登録してある印鑑と同一の印影であることを市区町村等の自治体が証明すること。
印紙税
課税文書(領収証・売買契約書・請負契約書・手形等)に対して課される税金。
請負契約
請負人が仕事の完成を約束し、発注者が仕事の完成に対する報酬を支払う契約。
内金
売買代金や請負報酬などの一部として前払いされる金銭のこと。
越境
敷地境界線を建物や建物の付属物が超えて隣地に侵入していること。
オートロック
自動的に鍵がかかるようになっている防犯ドアで、インターホンで部屋番号を指定し住人より開錠してもらう。
オーナーチェンジ
賃借人が入居している不動産を賃借人が入居したままの状態で売買すること。
オープンハウス
日時を指定し物件を自由に見学できる内覧会のこと。
親子リレー返済
一定の条件にあてはまる後継者に申込者が返済能力を失った場合その後継者が代わって返済していく返済形態。